영구 보유할 두 고배당 주식, 실티인컴과 비시프로퍼티스
I Own These 2 High Dividend Stocks and Plan to Hold Them Forever. Here's Why.
저배당 고배당 REIT 주식에 대한 장기 보유 전략이 강조되었으며, 실티 인컴과 비시 프로퍼티스 모두 꾸준한 배당 증가와 안정적인 현금 흐름을 바탕으로 한 장기 투자가 적합합니다.
핵심 요약
실티인컴은 5.3%의 배당수익률과 100개 분기 연속 배당 인상 기록을 보유하고 있습니다.
핵심요약
- 실티인컴은 15,700개의 부동산 포트폴리오를 보유하며, 5.3%의 배당수익률과 100개 분기 연속 배당 인상 기록이 있습니다.
- 1994년 뉴욕 증권거래소 상장 이후 13.6%의 연평균 총수익률을 기록했습니다.
- 비시프로퍼티스는 40년 이상의 장기 리스를 제공하며, 카지노 부동산에 특화된 REIT입니다.
- 저자는 이 두 주식의 안정적인 수익과 성장 잠재력을 고려하여 영구 보유할 계획입니다.
도입
이 기사는 장기 투자자들에게 고배당 주식의 매력과 영구 보유 전략의 중요성을 강조합니다. 특히 실티인컴과 비시프로퍼티스와 같은 안정적인 수익을 제공하는 주식은 경제적 불확실성 속에서도 투자 포트폴리오의 핵심 자산으로 기능할 수 있습니다.
본문 1: 실티인컴의 배당 성장 전략
실티인컴은 100개 분기 연속 배당 인상 기록을 보유하고 있으며, 이는 안정적인 수익과 지속적인 성장 잠재력을 반영합니다. 이 회사는 15,700개의 부동산 포트폴리오를 보유하며, 주로 소매 업체와 장기 리스를 체결하고 있습니다. 이는 경제 침체에도 강인한 수요를 유지할 수 있는 구조적 장점을 제공합니다. 또한, 리스의 연간 임금 인상 조항과 테넌트의 유지비 부담 조건은 수익의 안정성을 더욱 강화합니다.
본문 2: 비시프로퍼티스의 장기 리스 모델
비시프로퍼티스는 40년 이상의 장기 리스를 제공하며, 이는 안정적인 현금 흐름을 보장합니다. 카지노 부동산 시장은 최근 어려움을 겪고 있지만, 장기 리스의 특성상 단기적인 시장 변동성에 덜 민감합니다. 이는 투자자에게 안정적인 수익을 제공하는 동시에, 장기적인 성장 가능성을 열어줍니다. 다만, 카지노 산업의 구조적 변화와 규제 리스크는 지속적인 모니터링이 필요합니다.
본문 3: 영구 보유 전략의 장단점
영구 보유 전략은 단기적인 시장 변동성에 대한 노출을 줄이고, 복리 효과를 극대화할 수 있습니다. 그러나 이는 유연성이 부족하고, 시장 환경의 변화에 빠르게 대응하기 어렵다는 단점이 있습니다. 따라서 투자자는 자신의 투자 목표와 리스크 tolerence를 고려하여 전략을 수립해야 합니다.
결론
실티인컴과 비시프로퍼티스는 안정적인 수익과 성장 잠재력을 제공하는 고배당 주식으로, 장기 투자자에게 매력적인 선택지입니다. 그러나 시장 환경의 변화와 산업별 리스크를 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다. 향후 이러한 주식의 성과를 주시하며, 영구 보유 전략의 적합성을 평가하는 것이 필요합니다.
Original Article
I Own These 2 High Dividend Stocks and Plan to Hold Them Forever. Here's Why.
I've been a fan of dividend stocks ever since I started investing. I own more than a dozen of them in my portfolio, and that's not including several ETF holdings that make regular distributions. To be clear, I buy every stock in my portfolio with the intention of holding for the long term, and that's especially true when it comes to income stocks.
However, there are only a select few that I consider to truly be "forever stocks," which I can't see myself selling unless something dramatically changes (e.g., the company gets acquired). Here are two in particular that I've owned for years and plan to keep for decades to come.
My first (and favorite) dividend stock
Realty Income ( O 0.08% ) was the first stock I bought specifically because it was an excellent income investment. I added shares of the massive real estate investment trust (REIT) to my portfolio in 2014 and have added to the position many times since.
I've called Realty Income my favorite all-around dividend stock in the market, as it is an excellent combination of consistently growing income, market-beating total return potential, and low volatility.
If you aren't familiar with the company, Realty Income owns about 15,700 properties, most of which are leased to retail tenants. It specifically chooses high-quality tenants whose businesses are recession-resistant and aren't easily disrupted by e-commerce competition. Not only that, but tenants sign long-term triple-net leases, which have built-in annual rent increases and require tenants to cover taxes, insurance, and maintenance costs.
Realty Income has increased its dividend for more than 100 consecutive quarters. It has a 5.3% dividend yield, paid monthly. And it has produced annualized total returns of 13.6% since its 1994 NYSE listing.
Vici Properties ( VICI 0.71% ) hasn't exactly been a top performer lately. It specializes in casino properties, and Las Vegas tourism has struggled recently, plus the extremely long-term nature of its leases (40+ years) makes it highly sensitive to interest rates, which have remained stubbornly high.
However, this is an excellent business with a 6.8% dividend yield and significant growth potential. It owns a portfolio of iconic assets, including Caesars Palace, MGM Grand, and The Venetian in Las Vegas. It has a strong balance sheet and excellent credit, which gives it the financial flexibility to grow. And it has an established track record of adding shareholder value when it finds an attractive acquisition target.
As of this writing, Vici trades for about 10.8 times expected 2026 funds from operations (FFO-the real estate equivalent of "earnings"). It's a rare bargain in an expensive market, and it's a position that I plan to add to significantly and hold forever.